2025년 9월 서울·경기 아파트 매매 리포트
계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 수집분 기준
한눈에 보기
2025년 9월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 22,071건입니다. 전월(13,004건)과 비교하면 69.7% 늘었고, 1년 전 같은 달(10,773건)보다 104.9% 많습니다. 지역별로는 서울 8,665건(전년 동월 대비 ▲ 182.2%), 경기 13,406건(▲ 74.1%)으로 두 지역 모두 1년 전보다 늘었습니다. 거래 중위가는 서울 10.9억 원, 경기 5.8억 원이었고, 서울·경기 전체 중위가는 전월보다 24.6% 높아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 성남시 수정구(480.4% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 서초구(31.6% 감소)입니다. 최고가 거래는 122억 원에 계약된 강남구 상지리츠빌카일룸(65-4) 전용 273㎡입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 2,684건입니다.
- 거래
- 22,071건
- ▲ 69.7% 전월 대비
- ▲ 104.9% 전년 동월 대비
- 중위 거래가
- 7.4억
- ▲ 24.6% 전월 대비
- ▲ 36.1% 전년 동월 대비
- 계약 해제
- 1,181건
- 이 달 계약 중 해제 공개분
- 신고가
- 2,684건
- 계약일 기준 최고가 경신
서울·경기 비교
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 8,665건 | ▲ 102.6% | ▲ 182.2% | 10.9억 | ▲ 16.7% | 416 | 1,784 |
| 경기 | 13,406건 | ▲ 53.6% | ▲ 74.1% | 5.8억 | ▲ 27.8% | 765 | 900 |
| 전체 | 22,071건 | ▲ 69.7% | ▲ 104.9% | 7.4억 | ▲ 36.1% | 1,181 | 2,684 |
거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역
서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동구 | 795 | ▲ 140.2% | ▲ 444.5% | 14.2억 | ▲ 54.8% | 45 | 223 |
| 강서구 | 584 | ▲ 121.2% | ▲ 317.1% | 8.9억 | ▲ 18.9% | 22 | 54 |
| 노원구 | 567 | ▲ 55.8% | ▲ 127.7% | 6.0억 | ▲ 3.7% | 24 | 3 |
| 성동구 | 560 | ▲ 166.7% | ▲ 374.6% | 15.9억 | ▲ 10.4% | 31 | 213 |
| 마포구 | 532 | ▲ 190.7% | ▲ 306.1% | 14.1억 | ▲ 14.2% | 19 | 196 |
| 성북구 | 513 | ▲ 51.8% | ▲ 178.8% | 8.8억 | ▲ 11.2% | 32 | 14 |
| 영등포구 | 486 | ▲ 109.5% | ▲ 145.5% | 11.8억 | ▼ 9.3% | 14 | 132 |
| 동대문구 | 484 | ▲ 123.0% | ▲ 278.1% | 9.6억 | ▲ 32.9% | 22 | 40 |
| 동작구 | 484 | ▲ 143.2% | ▲ 320.9% | 13.3억 | ▲ 11.8% | 13 | 142 |
| 송파구 | 374 | ▲ 141.3% | ▲ 96.8% | 16.4억 | ▲ 7.9% | 17 | 113 |
| 양천구 | 352 | ▲ 190.9% | ▲ 101.1% | 11.2억 | ▼ 9.5% | 21 | 78 |
| 서대문구 | 349 | ▲ 145.8% | ▲ 229.2% | 10.8억 | ▲ 35.8% | 18 | 75 |
| 구로구 | 332 | ▲ 53.7% | ▲ 155.4% | 7.5억 | ▲ 16.7% | 18 | 26 |
| 은평구 | 298 | ▲ 52.0% | ▲ 131.0% | 8.6억 | ▲ 14.3% | 18 | 41 |
| 중랑구 | 291 | ▲ 131.0% | ▲ 209.6% | 5.3억 | ▼ 10.5% | 18 | 14 |
| 관악구 | 289 | ▲ 110.9% | ▲ 248.2% | 9.0억 | ▲ 26.5% | 14 | 16 |
| 광진구 | 288 | ▲ 196.9% | ▲ 329.9% | 14.8억 | ▲ 29.6% | 17 | 137 |
| 강남구 | 221 | ▲ 92.2% | ▲ 5.2% | 21.3억 | ▼ 13.8% | 12 | 83 |
| 도봉구 | 191 | ▲ 40.4% | ▲ 109.9% | 5.6억 | ▲ 4.0% | 9 | 6 |
| 중구 | 154 | ▲ 152.5% | ▲ 227.7% | 13.1억 | ▲ 16.0% | 8 | 50 |
| 용산구 | 137 | ▼ 2.8% | ▲ 149.1% | 15.6억 | ▼ 41.8% | 10 | 54 |
| 서초구 | 121 | ▲ 21.0% | ▼ 31.6% | 23.0억 | 변동 없음 | 4 | 60 |
| 강북구 | 116 | ▲ 31.8% | ▲ 146.8% | 6.8억 | ▲ 13.7% | 4 | 2 |
| 금천구 | 82 | ▲ 24.2% | ▲ 141.2% | 6.2억 | ▲ 3.6% | 3 | 1 |
| 종로구 | 65 | ▲ 54.8% | ▲ 140.7% | 10.9억 | ▼ 9.9% | 3 | 11 |
경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성남시 분당구 | 1,024 | ▲ 204.8% | ▲ 394.7% | 13.4억 | ▲ 5.1% | 75 | 401 |
| 용인시 수지구 | 903 | ▲ 106.6% | ▲ 196.1% | 8.3억 | ▲ 10.7% | 35 | 58 |
| 안양시 동안구 | 654 | ▲ 109.6% | ▲ 164.8% | 7.0억 | ▲ 14.8% | 42 | 53 |
| 수원시 영통구 | 647 | ▲ 88.1% | ▲ 146.9% | 6.8억 | ▲ 27.9% | 39 | 8 |
| 하남시 | 629 | ▲ 103.6% | ▲ 308.4% | 10.1억 | ▲ 18.8% | 22 | 56 |
| 광명시 | 585 | ▲ 72.1% | ▲ 306.3% | 7.3억 | 변동 없음 | 31 | 36 |
| 화성시 동탄구 | 578 | ▲ 66.6% | ▲ 88.3% | 6.7억 | ▲ 2.6% | 53 | 6 |
| 남양주시 | 522 | ▲ 16.3% | ▲ 26.7% | 4.5억 | ▲ 6.0% | 27 | 8 |
| 용인시 기흥구 | 511 | ▲ 59.7% | ▲ 102.8% | 5.6억 | ▲ 6.0% | 36 | 3 |
| 평택시 | 453 | ▲ 7.9% | ▲ 28.3% | 3.0억 | ▼ 4.0% | 26 | 10 |
| 시흥시 | 445 | ▲ 28.2% | ▲ 31.3% | 4.1억 | ▲ 24.2% | 18 | 6 |
| 의정부시 | 377 | ▲ 21.6% | ▲ 30.4% | 3.4억 | ▲ 11.7% | 17 | 4 |
| 김포시 | 330 | ▲ 7.5% | ▼ 10.3% | 4.4억 | ▼ 4.5% | 13 | 0 |
| 고양시 덕양구 | 325 | ▲ 51.9% | ▲ 34.3% | 5.3억 | ▼ 1.3% | 17 | 4 |
| 파주시 | 311 | ▲ 20.5% | ▼ 5.5% | 3.7억 | ▼ 4.9% | 17 | 3 |
| 부천시 원미구 | 303 | ▲ 94.2% | ▲ 41.6% | 5.1억 | ▼ 1.6% | 14 | 8 |
| 성남시 수정구 | 296 | ▲ 148.7% | ▲ 480.4% | 12.0억 | ▲ 9.1% | 14 | 44 |
| 수원시 권선구 | 278 | ▲ 18.3% | ▲ 39.7% | 4.5억 | ▲ 7.3% | 27 | 2 |
| 성남시 중원구 | 264 | ▲ 196.6% | ▲ 340.0% | 8.3억 | ▲ 30.2% | 14 | 47 |
| 고양시 일산서구 | 230 | ▲ 36.1% | ▲ 28.5% | 3.9억 | ▼ 0.3% | 8 | 0 |
| 광주시 | 228 | ▲ 34.9% | ▲ 45.2% | 4.5억 | ▼ 1.5% | 9 | 7 |
| 군포시 | 224 | ▲ 24.4% | ▲ 62.3% | 4.0억 | ▼ 0.4% | 7 | 4 |
| 의왕시 | 213 | ▲ 90.2% | ▲ 124.2% | 7.5억 | ▲ 14.6% | 8 | 6 |
| 수원시 장안구 | 209 | ▲ 29.0% | ▲ 18.1% | 4.8억 | ▲ 9.8% | 13 | 11 |
| 구리시 | 208 | ▲ 24.6% | ▲ 147.6% | 6.4억 | ▲ 6.5% | 19 | 15 |
| 양주시 | 199 | ▲ 22.8% | ▼ 1.0% | 2.8억 | ▼ 3.8% | 12 | 1 |
| 안양시 만안구 | 196 | ▲ 43.1% | ▲ 81.5% | 5.8억 | ▲ 8.1% | 24 | 8 |
| 수원시 팔달구 | 194 | ▲ 57.7% | ▲ 96.0% | 5.9억 | ▲ 8.0% | 13 | 8 |
| 오산시 | 192 | ▲ 25.5% | ▲ 7.3% | 3.3억 | ▼ 3.8% | 9 | 7 |
| 화성시 병점구 | 189 | ▲ 40.0% | ▲ 47.7% | 4.2억 | ▲ 10.4% | 10 | 2 |
| 용인시 처인구 | 188 | ▲ 20.5% | ▲ 46.9% | 3.5억 | ▲ 6.2% | 14 | 8 |
| 안산시 단원구 | 183 | ▲ 14.4% | ▲ 5.8% | 4.6억 | ▲ 7.0% | 14 | 1 |
| 안성시 | 161 | ▲ 25.8% | ▼ 4.7% | 1.5억 | ▲ 7.1% | 9 | 3 |
| 고양시 일산동구 | 159 | ▲ 27.2% | ▲ 1.3% | 5.2억 | ▼ 1.9% | 10 | 1 |
| 화성시 효행구 | 137 | ▲ 48.9% | ▲ 57.5% | 3.5억 | ▲ 7.1% | 7 | 5 |
| 안산시 상록구 | 126 | ▲ 16.7% | ▲ 28.6% | 3.7억 | ▼ 3.9% | 5 | 0 |
| 부천시 소사구 | 123 | ▼ 2.4% | ▲ 36.7% | 5.3억 | ▲ 9.7% | 3 | 6 |
| 이천시 | 114 | ▼ 1.7% | ▲ 22.6% | 2.1억 | ▼ 10.0% | 5 | 1 |
| 화성시 만세구 | 107 | ▲ 37.2% | ▲ 13.8% | 3.6억 | ▼ 2.7% | 7 | 5 |
| 동두천시 | 70 | ▲ 52.2% | 변동 없음 | 1.5억 | ▼ 9.3% | 4 | 0 |
| 과천시 | 69 | ▲ 176.0% | ▲ 91.7% | 21.1억 | ▲ 14.1% | 2 | 30 |
| 여주시 | 69 | ▲ 13.1% | 변동 없음 | 1.7억 | ▼ 15.0% | 3 | 2 |
| 부천시 오정구 | 59 | ▲ 15.7% | ▲ 73.5% | 2.8억 | ▲ 36.8% | 6 | 5 |
| 포천시 | 56 | ▼ 9.7% | ▼ 1.8% | 1.7억 | ▼ 0.1% | 0 | 2 |
| 양평군 | 42 | ▲ 2.4% | ▲ 13.5% | 3.1억 | ▼ 3.1% | 3 | 3 |
| 가평군 | 19 | ▼ 24.0% | ▼ 9.5% | 2.4억 | ▲ 12.1% | 2 | 1 |
| 연천군 | 7 | ▼ 22.2% | ▼ 30.0% | 2.2억 | ▲ 106.5% | 2 | 1 |
2025년 9월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외
| 순위 | 단지 · 지역 | 전용 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상지리츠빌카일룸(65-4) 강남구 삼성동 | 273.14㎡ | 14층 | 25.09.11 | 122억 |
| 2 | 아크로서울포레스트 성동구 성수동1가 | 159.6㎡ | 8층 | 25.09.08 | 117억 |
| 3 | 신현대11차 강남구 압구정동 | 171.43㎡ | 5층 | 25.09.25 | 96억 |
| 4 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 222.76㎡ | 6층 | 25.09.26 | 89억 |
| 5 | 갤러리아포레 성동구 성수동1가 | 195.2㎡ | 39층 | 25.09.22 | 88억 |
| 6 | 갤러리아포레 성동구 성수동1가 | 170.98㎡ | 42층 | 25.09.30 | 87억 5,000 |
| 7 | 서울 영등포구 여의도동 | 200.27㎡ | 6층 | 25.09.13 | 83억 |
| 8 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 198.04㎡ | 18층 | 25.09.12 | 78억 5,000 |
| 9 | 현대7차(73~77,82,85동) 강남구 압구정동 | 144.2㎡ | 12층 | 25.09.18 | 78억 3,000 |
| 10 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 135.92㎡ | 5층 | 25.09.09 | 75억 |
읽는 법과 한계
- 모든 숫자는 계약일이 2025년 9월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
- 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
- 중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
- 이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.