2025년 10월 서울·경기 아파트 매매 리포트

계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 2026.10.18 수집분 기준

한눈에 보기

2025년 10월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 23,162건입니다. 전월(22,071건)과 비교하면 4.9% 늘었고, 1년 전 같은 달(13,087건)보다 77.0% 많습니다. 지역별로는 서울 8,531건(전년 동월 대비 ▲ 129.2%), 경기 14,631건(▲ 56.2%)으로 두 지역 모두 1년 전보다 늘었습니다. 거래 중위가는 서울 10.7억 원, 경기 5.8억 원이었고, 서울·경기 전체 중위가는 전월보다 2.3% 낮아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 광진구(268.6% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 포천시(35.2% 감소)입니다. 최고가 거래는 115억 원에 계약된 강남구 신현대11차 전용 183㎡입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 2,788건입니다.

거래: 23,162건; ▲ 4.9% 전월 대비; ▲ 77.0% 전년 동월 대비
중위 거래가: 7.2억; ▼ 2.3% 전월 대비; ▲ 30.5% 전년 동월 대비
계약 해제: 1,193건; 이 달 계약 중 해제 공개분
신고가: 2,788건; 계약일 기준 최고가 경신

서울·경기 비교

2025년 10월 서울·경기 아파트 매매 거래 수·중위가와 전월·전년 동월 대비 증감
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
서울	8,531건	▼ 1.5%	▲ 129.2%	10.7억	▲ 15.1%	419	1,954
경기	14,631건	▲ 9.1%	▲ 56.2%	5.8억	▲ 27.3%	774	834
전체	23,162건	▲ 4.9%	▲ 77.0%	7.2억	▲ 30.5%	1,193	2,788

거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역

늘어난 곳

광진구70 → 258건▲ 268.6%
동대문구145 → 518건▲ 257.2%
구리시127 → 435건▲ 242.5%
관악구92 → 286건▲ 210.9%
강서구190 → 584건▲ 207.4%

줄어든 곳

포천시71 → 46건▼ 35.2%
화성시 만세구155 → 113건▼ 27.1%
파주시413 → 321건▼ 22.3%
오산시254 → 203건▼ 20.1%
여주시75 → 61건▼ 18.7%

서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역

2025년 10월 서울 지역별 아파트 매매 거래 수, 전월·전년 동월 대비 증감, 중위가, 해제·신고가 건수(거래 많은 순)
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
노원구	638	▲ 12.5%	▲ 138.1%	6.2억	▲ 13.9%	27	14
송파구	603	▲ 61.2%	▲ 143.1%	18.0억	▲ 12.1%	25	255
강서구	584	변동 없음	▲ 207.4%	8.9억	▲ 17.9%	20	67
강동구	545	▼ 31.4%	▲ 173.9%	13.0억	▲ 32.0%	45	156
동대문구	518	▲ 7.0%	▲ 257.2%	9.2억	▲ 17.9%	27	55
성북구	492	▼ 4.1%	▲ 136.5%	9.0억	▲ 19.1%	22	29
영등포구	446	▼ 8.2%	▲ 121.9%	12.3억	▲ 17.4%	14	153
마포구	419	▼ 21.2%	▲ 173.9%	14.5억	▲ 20.8%	22	151
양천구	418	▲ 18.8%	▲ 154.9%	11.8억	▲ 20.2%	18	117
동작구	408	▼ 15.7%	▲ 151.9%	13.7억	▲ 27.7%	21	146
서대문구	398	▲ 14.0%	▲ 174.5%	10.9억	▲ 29.1%	16	66
성동구	370	▼ 33.9%	▲ 131.3%	16.0억	▲ 15.2%	22	160
은평구	360	▲ 20.8%	▲ 188.0%	9.1억	▲ 21.9%	22	35
구로구	335	▲ 0.9%	▲ 97.1%	7.2억	▲ 10.3%	13	23
관악구	286	▼ 1.0%	▲ 210.9%	9.0억	▲ 11.1%	13	22
강남구	286	▲ 29.4%	▼ 0.7%	23.0억	▼ 5.7%	25	139
광진구	258	▼ 10.4%	▲ 268.6%	15.1억	▲ 20.4%	17	101
중랑구	239	▼ 17.9%	▲ 123.4%	7.0억	▲ 12.5%	15	9
서초구	218	▲ 80.2%	▲ 7.9%	21.0억	▼ 3.7%	9	113
도봉구	154	▼ 19.4%	▲ 12.4%	5.5억	▲ 2.8%	5	4
중구	141	▼ 8.4%	▲ 120.3%	13.1억	▲ 21.7%	5	54
용산구	119	▼ 13.1%	▲ 72.5%	19.2억	▼ 1.5%	5	54
강북구	117	▲ 0.9%	▲ 56.0%	7.1억	▲ 10.5%	6	6
금천구	93	▲ 13.4%	▲ 116.3%	5.8억	▲ 5.1%	2	3
종로구	86	▲ 32.3%	▲ 132.4%	10.7억	▼ 14.1%	3	22

경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역

2025년 10월 경기 지역별 아파트 매매 거래 수, 전월·전년 동월 대비 증감, 중위가, 해제·신고가 건수(거래 많은 순)
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
화성시 동탄구	1,043	▲ 80.4%	▲ 159.5%	7.0억	▲ 9.4%	51	24
용인시 수지구	818	▼ 9.4%	▲ 102.0%	8.4억	▲ 12.0%	27	65
남양주시	728	▲ 39.5%	▲ 54.6%	5.1억	▲ 13.7%	55	16
수원시 영통구	705	▲ 9.0%	▲ 105.5%	7.1억	▲ 20.3%	43	19
용인시 기흥구	699	▲ 36.8%	▲ 133.8%	6.0억	▲ 12.1%	46	5
안양시 동안구	683	▲ 4.4%	▲ 114.8%	6.9억	▲ 6.5%	34	71
성남시 분당구	626	▼ 38.9%	▲ 109.4%	15.0억	▲ 19.8%	47	283
하남시	600	▼ 4.6%	▲ 197.0%	10.3억	▲ 19.4%	22	76
평택시	532	▲ 17.4%	▲ 23.1%	2.9억	▼ 3.5%	26	4
광명시	524	▼ 10.4%	▲ 201.1%	7.5억	▲ 4.2%	31	43
시흥시	442	▼ 0.7%	▲ 1.8%	4.3억	▲ 17.5%	22	6
구리시	435	▲ 109.1%	▲ 242.5%	6.6억	▲ 6.5%	24	32
고양시 덕양구	411	▲ 26.5%	▲ 60.5%	6.0억	▲ 17.7%	18	9
수원시 권선구	397	▲ 42.8%	▲ 62.7%	4.3억	▼ 2.7%	29	2
의정부시	393	▲ 4.2%	▲ 17.0%	3.2억	▲ 3.9%	21	2
김포시	359	▲ 8.8%	▼ 10.5%	4.5억	▲ 0.9%	23	3
부천시 원미구	353	▲ 16.5%	▲ 54.1%	5.9억	▲ 12.0%	9	8
군포시	323	▲ 44.2%	▲ 88.9%	4.7억	▲ 1.1%	9	3
파주시	321	▲ 3.2%	▼ 22.3%	3.9억	▲ 16.4%	24	4
안양시 만안구	279	▲ 42.3%	▲ 92.4%	6.0억	▲ 11.7%	16	4
양주시	253	▲ 27.1%	▲ 19.3%	3.0억	▼ 4.6%	16	4
안산시 단원구	245	▲ 33.9%	▲ 18.9%	4.9억	▲ 14.0%	14	4
고양시 일산서구	244	▲ 6.1%	▲ 19.6%	4.1억	▲ 2.5%	12	0
화성시 병점구	238	▲ 25.9%	▲ 48.8%	4.5억	▲ 17.5%	2	3
광주시	229	▲ 0.4%	▲ 27.2%	4.6억	▲ 11.5%	20	2
성남시 수정구	213	▼ 28.0%	▲ 176.6%	12.0억	▲ 30.3%	5	39
고양시 일산동구	211	▲ 32.7%	▲ 22.0%	5.4억	▲ 7.8%	16	4
수원시 장안구	207	▼ 1.0%	▼ 2.8%	4.9억	▲ 0.4%	5	10
오산시	203	▲ 5.7%	▼ 20.1%	3.5억	▲ 8.8%	10	5
의왕시	198	▼ 7.0%	▲ 132.9%	7.7억	▲ 14.3%	8	3
수원시 팔달구	196	▲ 1.0%	▲ 59.3%	6.2억	▲ 29.2%	16	3
용인시 처인구	191	▲ 1.6%	▲ 29.1%	3.8억	▲ 29.3%	11	9
성남시 중원구	181	▼ 31.4%	▲ 112.9%	8.5억	▲ 21.6%	4	22
안성시	152	▼ 5.6%	▼ 16.5%	1.5억	변동 없음	7	3
안산시 상록구	132	▲ 4.8%	▲ 18.9%	4.3억	▲ 12.8%	6	2
부천시 소사구	127	▲ 3.3%	▼ 4.5%	5.3억	▲ 22.8%	8	2
이천시	127	▲ 11.4%	▲ 18.7%	1.7억	▼ 17.6%	7	1
화성시 만세구	113	▲ 5.6%	▼ 27.1%	3.8억	▼ 1.3%	7	1
화성시 효행구	101	▼ 26.3%	▲ 9.8%	4.0억	▲ 33.3%	6	2
부천시 오정구	83	▲ 40.7%	▲ 118.4%	2.1억	▼ 37.1%	2	3
과천시	71	▲ 2.9%	▲ 51.1%	23.0억	▲ 32.9%	2	26
동두천시	63	▼ 10.0%	▲ 1.6%	1.5억	▼ 10.3%	3	0
여주시	61	▼ 11.6%	▼ 18.7%	1.6억	▼ 7.1%	2	0
포천시	46	▼ 17.9%	▼ 35.2%	1.6억	▲ 3.8%	4	1
양평군	39	▼ 7.1%	▲ 14.7%	4.0억	▲ 32.2%	2	3
가평군	28	▲ 47.4%	▲ 47.4%	2.1억	▲ 2.4%	0	2
연천군	8	▲ 14.3%	▼ 55.6%	2.3억	▲ 260.0%	2	1

2025년 10월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외

2025년 10월 계약된 서울·경기 아파트 매매 중 거래가 상위 10건
순위	단지 · 지역	전용	층	계약일	거래가
1	신현대11차 강남구 압구정동	183.41㎡	10층	25.10.24	115억
2	신현대11차 강남구 압구정동	183.41㎡	2층	25.10.22	98억
3	아이파크 강남구 삼성동	195.39㎡	40층	25.10.17	98억
4	아이파크 강남구 삼성동	195.39㎡	18층	25.10.14	94억
5	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 강남구 압구정동	161.19㎡	4층	25.10.01	86억
6	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 강남구 압구정동	144.7㎡	14층	25.10.26	74억 5,000
7	신현대12차 강남구 압구정동	121.18㎡	12층	25.10.16	73억
8	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 강남구 압구정동	144.7㎡	1층	25.10.22	72억 5,000
9	미성2차 강남구 압구정동	140.9㎡	3층	25.10.25	70억
10	신반포2 서초구 잠원동	150.58㎡	2층	25.10.08	70억

읽는 법과 한계

모든 숫자는 계약일이 2025년 10월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.

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