2025년 11월 서울·경기 아파트 매매 리포트
계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 수집분 기준
한눈에 보기
2025년 11월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 15,158건으로 전월보다 34.6% 줄었고, 1년 전 같은 달보다 42.9% 많습니다. 지역별로는 서울 3,390건(전년 동월 대비 비슷), 경기 11,768건(▲ 62.3%)으로 서울과 경기의 흐름이 엇갈렸습니다. 거래 중위가는 서울 10.0억 원, 경기 5.0억 원입니다. 두 지역을 합친 중위가는 전월보다 20.6% 낮아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 구리시(310.7% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 과천시(85.7% 감소)입니다. 이달 가장 높은 금액의 거래는 용산구 한남더힐 전용 233㎡(127억 7,000만 원)입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 1,247건입니다.
- 거래
- 15,158건
- ▼ 34.6% 전월 대비
- ▲ 42.9% 전년 동월 대비
- 중위 거래가
- 5.7억
- ▼ 20.6% 전월 대비
- ▲ 3.6% 전년 동월 대비
- 계약 해제
- 826건
- 이 달 계약 중 해제 공개분
- 신고가
- 1,247건
- 계약일 기준 최고가 경신
서울·경기 비교
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 3,390건 | ▼ 60.3% | ▲ 0.9% | 10.0억 | ▲ 4.7% | 133 | 880 |
| 경기 | 11,768건 | ▼ 19.6% | ▲ 62.3% | 5.0억 | ▲ 13.0% | 693 | 367 |
| 전체 | 15,158건 | ▼ 34.6% | ▲ 42.9% | 5.7억 | ▲ 3.6% | 826 | 1,247 |
거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역
서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송파구 | 428 | ▼ 29.0% | ▲ 55.6% | 15.3억 | ▼ 15.1% | 20 | 154 |
| 강남구 | 268 | ▼ 6.3% | ▲ 11.2% | 24.1억 | ▲ 3.9% | 17 | 146 |
| 노원구 | 232 | ▼ 63.6% | ▼ 18.3% | 5.9억 | ▲ 14.1% | 3 | 2 |
| 서초구 | 226 | ▲ 3.7% | ▲ 20.9% | 20.5억 | ▼ 3.5% | 11 | 121 |
| 성북구 | 195 | ▼ 60.4% | ▲ 34.5% | 9.0억 | ▲ 15.4% | 12 | 11 |
| 은평구 | 184 | ▼ 48.9% | ▲ 48.4% | 7.6억 | ▲ 14.4% | 5 | 20 |
| 강서구 | 183 | ▼ 68.7% | ▲ 17.3% | 8.7억 | ▲ 7.5% | 6 | 28 |
| 양천구 | 164 | ▼ 60.8% | ▲ 7.2% | 12.0억 | ▼ 7.7% | 0 | 39 |
| 구로구 | 162 | ▼ 51.6% | ▲ 28.6% | 7.0억 | ▲ 3.9% | 3 | 19 |
| 동대문구 | 142 | ▼ 72.6% | ▼ 27.9% | 8.6억 | ▲ 36.1% | 4 | 25 |
| 서대문구 | 138 | ▼ 65.3% | ▲ 2.2% | 9.5억 | ▲ 9.8% | 5 | 21 |
| 강동구 | 111 | ▼ 79.6% | ▼ 29.7% | 11.6억 | ▲ 9.4% | 5 | 42 |
| 용산구 | 109 | ▼ 8.4% | ▲ 49.3% | 17.1억 | ▼ 5.0% | 6 | 56 |
| 영등포구 | 109 | ▼ 75.6% | ▼ 38.4% | 11.0억 | ▲ 2.8% | 0 | 42 |
| 관악구 | 99 | ▼ 65.4% | ▲ 10.0% | 8.7억 | ▲ 12.1% | 4 | 13 |
| 도봉구 | 98 | ▼ 36.4% | ▲ 24.1% | 5.6억 | ▲ 12.0% | 3 | 2 |
| 중랑구 | 97 | ▼ 59.4% | ▲ 10.2% | 6.3억 | ▲ 4.2% | 4 | 6 |
| 마포구 | 90 | ▼ 78.5% | ▼ 40.4% | 11.6억 | ▼ 15.6% | 6 | 30 |
| 동작구 | 77 | ▼ 81.1% | ▼ 40.8% | 13.0억 | ▲ 21.3% | 6 | 31 |
| 강북구 | 70 | ▼ 40.2% | ▲ 48.9% | 6.4억 | ▲ 9.1% | 3 | 2 |
| 성동구 | 65 | ▼ 82.4% | ▼ 55.5% | 15.0억 | ▲ 8.0% | 3 | 33 |
| 금천구 | 51 | ▼ 45.2% | ▲ 21.4% | 6.8억 | ▲ 31.3% | 2 | 1 |
| 광진구 | 36 | ▼ 86.0% | ▼ 49.3% | 11.3억 | ▼ 13.5% | 2 | 24 |
| 중구 | 32 | ▼ 77.3% | ▼ 34.7% | 8.7억 | ▼ 24.0% | 2 | 8 |
| 종로구 | 24 | ▼ 72.1% | ▼ 35.1% | 6.5억 | ▼ 38.6% | 1 | 4 |
경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 동탄구 | 1,064 | ▲ 2.0% | ▲ 255.9% | 7.0억 | ▲ 6.9% | 57 | 19 |
| 남양주시 | 738 | ▲ 1.4% | ▲ 122.3% | 5.7억 | ▲ 37.8% | 40 | 12 |
| 용인시 기흥구 | 634 | ▼ 9.3% | ▲ 129.7% | 5.8억 | ▲ 8.5% | 52 | 11 |
| 평택시 | 613 | ▲ 15.2% | ▲ 83.5% | 3.1억 | ▲ 1.0% | 50 | 4 |
| 시흥시 | 502 | ▲ 13.6% | ▲ 61.4% | 4.3억 | ▲ 8.4% | 22 | 3 |
| 수원시 권선구 | 466 | ▲ 17.4% | ▲ 139.0% | 4.4억 | ▲ 3.8% | 33 | 8 |
| 의정부시 | 421 | ▲ 7.1% | ▲ 74.0% | 3.6억 | ▲ 14.7% | 25 | 10 |
| 고양시 덕양구 | 416 | ▲ 1.2% | ▲ 68.4% | 6.0억 | ▲ 14.3% | 25 | 9 |
| 김포시 | 411 | ▲ 14.5% | ▲ 30.1% | 4.5억 | ▲ 3.7% | 25 | 1 |
| 부천시 원미구 | 405 | ▲ 14.7% | ▲ 135.5% | 6.0억 | ▲ 32.2% | 33 | 9 |
| 파주시 | 399 | ▲ 24.3% | ▲ 62.9% | 4.1억 | ▲ 15.2% | 31 | 4 |
| 군포시 | 365 | ▲ 13.0% | ▲ 217.4% | 4.8억 | ▲ 19.1% | 9 | 5 |
| 수원시 영통구 | 346 | ▼ 50.9% | ▲ 28.1% | 7.1억 | ▲ 18.3% | 14 | 18 |
| 구리시 | 345 | ▼ 20.7% | ▲ 310.7% | 6.4억 | ▲ 10.3% | 19 | 29 |
| 고양시 일산서구 | 272 | ▲ 11.5% | ▲ 54.5% | 3.9억 | ▲ 3.7% | 19 | 1 |
| 용인시 수지구 | 257 | ▼ 68.6% | ▼ 26.6% | 8.0억 | ▲ 6.0% | 9 | 23 |
| 화성시 병점구 | 254 | ▲ 6.7% | ▲ 93.9% | 4.7억 | ▲ 24.1% | 14 | 5 |
| 광주시 | 252 | ▲ 10.0% | ▲ 129.1% | 4.5억 | ▲ 17.6% | 19 | 12 |
| 안산시 단원구 | 243 | ▼ 0.8% | ▲ 82.7% | 4.8억 | ▲ 16.5% | 17 | 6 |
| 안양시 만안구 | 235 | ▼ 15.8% | ▲ 108.0% | 5.7억 | ▲ 10.8% | 16 | 7 |
| 오산시 | 234 | ▲ 15.3% | ▲ 14.1% | 3.4억 | ▲ 15.3% | 19 | 2 |
| 양주시 | 227 | ▼ 10.3% | ▲ 30.5% | 3.1억 | ▲ 14.8% | 18 | 3 |
| 부천시 소사구 | 218 | ▲ 71.7% | ▲ 96.4% | 5.3억 | ▲ 4.7% | 12 | 5 |
| 고양시 일산동구 | 212 | ▲ 0.5% | ▲ 50.4% | 5.3억 | ▲ 24.2% | 14 | 0 |
| 광명시 | 198 | ▼ 62.2% | ▲ 48.9% | 7.2억 | ▲ 12.1% | 5 | 15 |
| 용인시 처인구 | 198 | ▲ 3.7% | ▲ 81.7% | 3.8억 | ▲ 34.6% | 12 | 11 |
| 안성시 | 193 | ▲ 27.0% | ▲ 9.7% | 2.1억 | ▲ 6.2% | 11 | 2 |
| 안양시 동안구 | 159 | ▼ 76.7% | ▼ 35.1% | 7.1억 | ▲ 11.9% | 4 | 13 |
| 하남시 | 156 | ▼ 74.0% | ▲ 8.3% | 10.1억 | ▲ 16.5% | 8 | 15 |
| 안산시 상록구 | 145 | ▲ 9.8% | ▲ 31.8% | 3.9억 | ▲ 8.1% | 8 | 5 |
| 화성시 효행구 | 145 | ▲ 43.6% | ▲ 88.3% | 3.7억 | ▲ 9.0% | 7 | 4 |
| 화성시 만세구 | 124 | ▲ 9.7% | ▲ 63.2% | 3.9억 | ▼ 7.9% | 3 | 4 |
| 수원시 팔달구 | 114 | ▼ 41.8% | ▲ 28.1% | 6.5억 | ▲ 29.2% | 7 | 5 |
| 수원시 장안구 | 108 | ▼ 47.8% | ▼ 18.2% | 5.3억 | ▲ 13.8% | 6 | 7 |
| 이천시 | 101 | ▼ 20.5% | ▼ 11.4% | 2.1억 | ▼ 8.8% | 3 | 1 |
| 성남시 분당구 | 87 | ▼ 86.1% | ▼ 66.4% | 14.0억 | ▲ 4.5% | 4 | 43 |
| 의왕시 | 83 | ▼ 58.1% | ▲ 33.9% | 7.0억 | ▲ 12.6% | 2 | 1 |
| 동두천시 | 77 | ▲ 22.2% | ▲ 67.4% | 1.5억 | ▼ 6.2% | 7 | 0 |
| 포천시 | 64 | ▲ 39.1% | ▲ 16.4% | 1.8억 | ▲ 0.8% | 2 | 4 |
| 여주시 | 59 | ▼ 3.3% | ▼ 15.7% | 1.8억 | ▲ 3.7% | 6 | 2 |
| 양평군 | 50 | ▲ 28.2% | ▲ 78.6% | 4.3억 | ▲ 38.7% | 2 | 3 |
| 부천시 오정구 | 48 | ▼ 42.2% | ▲ 6.7% | 2.3억 | ▼ 35.6% | 0 | 4 |
| 성남시 수정구 | 47 | ▼ 77.9% | ▼ 4.1% | 11.8억 | ▲ 3.5% | 1 | 9 |
| 성남시 중원구 | 36 | ▼ 80.1% | ▼ 51.4% | 7.9억 | ▲ 15.7% | 0 | 7 |
| 가평군 | 27 | ▼ 3.6% | ▲ 42.1% | 2.4억 | ▼ 4.8% | 3 | 2 |
| 연천군 | 15 | ▲ 87.5% | ▼ 25.0% | 8,000만 | ▼ 59.5% | 0 | 1 |
| 과천시 | 5 | ▼ 93.0% | ▼ 85.7% | 24.7억 | ▲ 47.9% | 0 | 3 |
2025년 11월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외
| 순위 | 단지 · 지역 | 전용 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한남더힐 용산구 한남동 | 233.06㎡ | 4층 | 25.11.10 | 127억 7,000 |
| 2 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 강남구 압구정동 | 160.28㎡ | 14층 | 25.11.01 | 94억 |
| 3 | 아이파크 강남구 삼성동 | 175.05㎡ | 17층 | 25.11.24 | 84억 |
| 4 | 신반포2 서초구 잠원동 | 150.58㎡ | 8층 | 25.11.06 | 83억 |
| 5 | 반포자이 서초구 반포동 | 244.97㎡ | 26층 | 25.11.18 | 80억 3,000 |
| 6 | 한양2 강남구 압구정동 | 147.41㎡ | 10층 | 25.11.22 | 79억 8,000 |
| 7 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 198.22㎡ | 20층 | 25.11.19 | 78억 |
| 8 | 압구정하이츠파크 강남구 신사동 | 213.05㎡ | 22층 | 25.11.21 | 72억 7,000 |
| 9 | 한보미도맨션1 강남구 대치동 | 191.07㎡ | 11층 | 25.11.13 | 72억 |
| 10 | 래미안원펜타스 서초구 반포동 | 107.64㎡ | 16층 | 25.11.28 | 71억 |
읽는 법과 한계
- 모든 숫자는 계약일이 2025년 11월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
- 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
- 중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
- 이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.