2025년 12월 서울·경기 아파트 매매 리포트
계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 수집분 기준
한눈에 보기
2025년 12월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 16,377건입니다. 전월(15,158건)과 비교하면 8.0% 늘었고, 1년 전 같은 달(9,384건)보다 74.5% 많습니다. 지역별로는 서울 4,774건(전년 동월 대비 ▲ 51.6%), 경기 11,603건(▲ 86.1%)으로 두 지역 모두 1년 전보다 늘었습니다. 거래 중위가는 서울 9.0억 원, 경기 5.2억 원이었고, 서울·경기 전체 중위가는 전월보다 5.3% 높아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 구리시(382.8% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 서초구(16.7% 감소)입니다. 최고가 거래는 155억 원에 계약된 강남구 PH129 전용 273㎡입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 1,671건입니다.
- 거래
- 16,377건
- ▲ 8.0% 전월 대비
- ▲ 74.5% 전년 동월 대비
- 중위 거래가
- 6.0억
- ▲ 5.3% 전월 대비
- ▲ 9.1% 전년 동월 대비
- 계약 해제
- 705건
- 이 달 계약 중 해제 공개분
- 신고가
- 1,671건
- 계약일 기준 최고가 경신
서울·경기 비교
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 4,774건 | ▲ 40.8% | ▲ 51.6% | 9.0억 | ▼ 0.5% | 161 | 1,047 |
| 경기 | 11,603건 | ▼ 1.4% | ▲ 86.1% | 5.2억 | ▲ 16.9% | 544 | 624 |
| 전체 | 16,377건 | ▲ 8.0% | ▲ 74.5% | 6.0억 | ▲ 9.1% | 705 | 1,671 |
거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역
서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 노원구 | 504 | ▲ 117.2% | ▲ 134.4% | 5.9억 | ▲ 3.5% | 10 | 10 |
| 성북구 | 314 | ▲ 61.0% | ▲ 139.7% | 8.7억 | ▲ 18.2% | 14 | 16 |
| 송파구 | 309 | ▼ 27.8% | ▲ 16.6% | 15.5억 | ▼ 14.8% | 13 | 127 |
| 강서구 | 298 | ▲ 62.8% | ▲ 108.4% | 8.9억 | ▲ 23.6% | 18 | 65 |
| 구로구 | 275 | ▲ 69.8% | ▲ 133.1% | 7.3억 | ▲ 14.3% | 9 | 22 |
| 동대문구 | 274 | ▲ 93.0% | ▲ 95.7% | 7.7억 | ▲ 4.1% | 12 | 40 |
| 서대문구 | 235 | ▲ 70.3% | ▲ 12.4% | 9.5억 | ▲ 99.6% | 7 | 45 |
| 영등포구 | 235 | ▲ 115.6% | ▲ 46.0% | 10.7억 | ▲ 4.4% | 2 | 88 |
| 양천구 | 217 | ▲ 32.3% | ▲ 58.4% | 14.2억 | ▲ 10.1% | 3 | 59 |
| 은평구 | 214 | ▲ 16.3% | ▲ 135.2% | 8.4억 | ▲ 40.0% | 6 | 20 |
| 강동구 | 212 | ▲ 91.0% | ▼ 12.0% | 11.7억 | ▲ 78.6% | 3 | 89 |
| 성동구 | 199 | ▲ 206.2% | ▲ 45.3% | 8.9억 | ▼ 33.7% | 7 | 54 |
| 강남구 | 169 | ▼ 36.9% | ▼ 8.2% | 20.1억 | ▼ 24.2% | 20 | 76 |
| 관악구 | 162 | ▲ 63.6% | ▲ 97.6% | 8.8억 | ▲ 13.6% | 4 | 21 |
| 중랑구 | 150 | ▲ 54.6% | ▲ 85.2% | 6.5억 | ▲ 8.8% | 4 | 19 |
| 동작구 | 145 | ▲ 88.3% | ▼ 6.5% | 13.4억 | ▲ 22.9% | 1 | 58 |
| 서초구 | 145 | ▼ 35.8% | ▼ 16.7% | 18.3억 | ▼ 28.3% | 1 | 77 |
| 도봉구 | 139 | ▲ 41.8% | ▲ 71.6% | 5.7억 | ▲ 9.6% | 5 | 1 |
| 마포구 | 139 | ▲ 54.4% | ▲ 14.9% | 13.9억 | ▲ 13.9% | 7 | 54 |
| 강북구 | 114 | ▲ 62.9% | ▲ 165.1% | 6.9억 | ▲ 13.3% | 3 | 1 |
| 금천구 | 80 | ▲ 56.9% | ▲ 86.0% | 5.8억 | ▼ 3.8% | 3 | 1 |
| 중구 | 73 | ▲ 128.1% | ▲ 21.7% | 11.5억 | ▲ 11.7% | 5 | 20 |
| 광진구 | 65 | ▲ 80.6% | ▼ 8.5% | 15.9억 | ▲ 33.6% | 3 | 34 |
| 용산구 | 63 | ▼ 42.2% | ▲ 26.0% | 17.3억 | ▼ 0.6% | 1 | 37 |
| 종로구 | 44 | ▲ 83.3% | ▲ 158.8% | 11.0억 | ▲ 18.4% | 0 | 13 |
경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 동탄구 | 693 | ▼ 34.9% | ▲ 205.3% | 6.9억 | ▲ 7.9% | 38 | 18 |
| 용인시 기흥구 | 639 | ▲ 0.8% | ▲ 213.2% | 5.7억 | ▲ 9.2% | 34 | 14 |
| 남양주시 | 638 | ▼ 13.6% | ▲ 97.5% | 5.0억 | ▲ 13.3% | 45 | 12 |
| 용인시 수지구 | 584 | ▲ 127.2% | ▲ 103.5% | 8.0억 | ▲ 7.0% | 15 | 79 |
| 평택시 | 515 | ▼ 16.0% | ▲ 35.5% | 2.8억 | ▼ 4.2% | 28 | 1 |
| 안양시 동안구 | 427 | ▲ 168.6% | ▲ 69.4% | 7.6억 | ▲ 18.3% | 13 | 55 |
| 시흥시 | 415 | ▼ 17.3% | ▲ 72.9% | 4.2억 | ▲ 11.0% | 18 | 3 |
| 수원시 영통구 | 410 | ▲ 18.5% | ▲ 88.9% | 6.4억 | ▲ 13.6% | 9 | 24 |
| 수원시 권선구 | 406 | ▼ 12.9% | ▲ 141.7% | 4.4억 | ▲ 5.5% | 27 | 4 |
| 김포시 | 371 | ▼ 9.7% | ▲ 62.7% | 4.4억 | ▼ 3.3% | 15 | 2 |
| 고양시 덕양구 | 346 | ▼ 16.8% | ▲ 61.7% | 5.7억 | ▲ 8.6% | 11 | 11 |
| 부천시 원미구 | 319 | ▼ 21.2% | ▲ 86.5% | 5.3억 | ▲ 12.8% | 19 | 5 |
| 의정부시 | 318 | ▼ 24.5% | ▲ 43.9% | 3.4억 | ▲ 4.0% | 19 | 6 |
| 구리시 | 309 | ▼ 10.4% | ▲ 382.8% | 6.4억 | ▼ 4.7% | 20 | 21 |
| 하남시 | 303 | ▲ 94.2% | ▲ 134.9% | 10.0억 | ▲ 11.2% | 9 | 48 |
| 파주시 | 302 | ▼ 24.3% | ▲ 41.8% | 4.0억 | ▲ 14.9% | 11 | 2 |
| 광명시 | 299 | ▲ 51.0% | ▲ 149.2% | 7.4억 | ▲ 10.3% | 7 | 29 |
| 군포시 | 295 | ▼ 19.2% | ▲ 113.8% | 4.3억 | ▲ 2.7% | 11 | 8 |
| 성남시 분당구 | 263 | ▲ 202.3% | ▲ 23.5% | 15.0억 | ▲ 23.6% | 16 | 130 |
| 광주시 | 249 | ▼ 1.2% | ▲ 120.4% | 4.7억 | ▲ 29.2% | 13 | 10 |
| 안양시 만안구 | 223 | ▼ 5.1% | ▲ 197.3% | 6.1억 | ▲ 21.0% | 16 | 6 |
| 양주시 | 220 | ▼ 3.1% | ▲ 52.8% | 3.0억 | ▲ 0.5% | 8 | 2 |
| 오산시 | 204 | ▼ 12.8% | ▲ 38.8% | 3.5억 | ▲ 10.4% | 16 | 12 |
| 용인시 처인구 | 196 | ▼ 1.0% | ▲ 113.0% | 3.4억 | ▲ 18.5% | 8 | 14 |
| 화성시 병점구 | 191 | ▼ 24.8% | ▲ 83.7% | 4.6억 | ▲ 23.0% | 11 | 2 |
| 고양시 일산서구 | 188 | ▼ 30.9% | ▲ 30.6% | 3.9억 | ▲ 7.4% | 8 | 0 |
| 수원시 장안구 | 187 | ▲ 73.1% | ▲ 54.5% | 5.0억 | ▲ 20.7% | 3 | 7 |
| 안산시 단원구 | 185 | ▼ 23.9% | ▲ 55.5% | 4.9억 | ▲ 5.4% | 12 | 2 |
| 부천시 소사구 | 176 | ▼ 19.3% | ▲ 147.9% | 5.4억 | ▲ 14.8% | 10 | 6 |
| 고양시 일산동구 | 174 | ▼ 17.9% | ▲ 52.6% | 5.3억 | ▲ 20.6% | 9 | 2 |
| 수원시 팔달구 | 162 | ▲ 42.1% | ▲ 86.2% | 6.6억 | ▲ 31.0% | 6 | 3 |
| 안성시 | 157 | ▼ 18.7% | ▲ 14.6% | 1.3억 | ▼ 16.2% | 8 | 3 |
| 안산시 상록구 | 155 | ▲ 6.9% | ▲ 68.5% | 3.8억 | 변동 없음 | 7 | 0 |
| 의왕시 | 148 | ▲ 78.3% | ▲ 89.7% | 7.4억 | ▲ 25.8% | 2 | 3 |
| 화성시 효행구 | 142 | ▼ 2.1% | ▲ 100.0% | 3.4억 | ▲ 11.0% | 8 | 1 |
| 성남시 중원구 | 129 | ▲ 258.3% | ▲ 130.4% | 7.8억 | ▲ 9.0% | 2 | 23 |
| 이천시 | 129 | ▲ 27.7% | ▲ 40.2% | 2.1억 | ▼ 13.3% | 7 | 1 |
| 성남시 수정구 | 110 | ▲ 134.0% | ▲ 150.0% | 11.9억 | ▲ 4.6% | 2 | 27 |
| 화성시 만세구 | 103 | ▼ 16.9% | ▲ 15.7% | 3.8억 | ▲ 1.4% | 3 | 3 |
| 여주시 | 63 | ▲ 6.8% | ▲ 50.0% | 2.0억 | ▲ 5.3% | 3 | 3 |
| 포천시 | 58 | ▼ 9.4% | ▲ 48.7% | 2.0억 | ▲ 25.8% | 3 | 1 |
| 동두천시 | 53 | ▼ 31.2% | ▲ 10.4% | 1.7억 | ▲ 0.3% | 2 | 0 |
| 부천시 오정구 | 48 | 변동 없음 | ▲ 65.5% | 4.0억 | ▲ 61.7% | 3 | 3 |
| 양평군 | 48 | ▼ 4.0% | ▲ 92.0% | 3.5억 | ▲ 20.2% | 5 | 7 |
| 가평군 | 32 | ▲ 18.5% | ▲ 190.9% | 2.6억 | ▲ 12.7% | 1 | 5 |
| 연천군 | 13 | ▼ 13.3% | ▲ 8.3% | 1.1억 | ▼ 39.7% | 3 | 0 |
| 과천시 | 8 | ▲ 60.0% | ▼ 72.4% | 21.5억 | ▲ 35.0% | 0 | 6 |
2025년 12월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외
| 순위 | 단지 · 지역 | 전용 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | PH129 강남구 청담동 | 273.96㎡ | 10층 | 25.12.12 | 155억 |
| 2 | 신현대11차 강남구 압구정동 | 183.41㎡ | 12층 | 25.12.24 | 128억 |
| 3 | 신현대9차 강남구 압구정동 | 152.28㎡ | 4층 | 25.12.11 | 85억 |
| 4 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 198.22㎡ | 24층 | 25.12.29 | 84억 5,000 |
| 5 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 169.31㎡ | 19층 | 25.12.22 | 79억 9,000 |
| 6 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 168.65㎡ | 28층 | 25.12.05 | 77억 |
| 7 | 현대4차저층(51~56동) 강남구 압구정동 | 117.91㎡ | 2층 | 25.12.29 | 73억 |
| 8 | 알파임하우스1 강남구 신사동 | 212.7㎡ | 10층 | 25.12.10 | 70억 |
| 9 | 신현대11차 강남구 압구정동 | 115.23㎡ | 1층 | 25.12.24 | 65억 |
| 10 | 신반포2 서초구 잠원동 | 150.58㎡ | 2층 | 25.12.29 | 63억 5,000 |
읽는 법과 한계
- 모든 숫자는 계약일이 2025년 12월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
- 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
- 중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
- 이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.