2026년 5월 서울·경기 아파트 매매 리포트

계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 2026.10.18 수집분 기준

한눈에 보기

2026년 5월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 25,256건으로 전월보다 3.3% 늘었고, 1년 전 같은 달보다 24.0% 많습니다. 지역별로는 서울 8,994건(전년 동월 대비 ▲ 18.7%), 경기 16,262건(▲ 27.1%)으로 두 지역 모두 1년 전보다 늘었습니다. 거래 중위가는 서울 9.9억 원, 경기 5.5억 원입니다. 두 지역을 합친 중위가는 전월보다 3.3% 높아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 서초구(156.5% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 과천시(59.5% 감소)입니다. 이달 가장 높은 금액의 거래는 강남구 에테르노청담 전용 231㎡(218억 원)입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 2,616건입니다.

거래: 25,256건; ▲ 3.3% 전월 대비; ▲ 24.0% 전년 동월 대비
중위 거래가: 6.6억; ▲ 3.3% 전월 대비; ▲ 3.4% 전년 동월 대비
계약 해제: 1,038건; 이 달 계약 중 해제 공개분
신고가: 2,616건; 계약일 기준 최고가 경신

서울·경기 비교

2026년 5월 서울·경기 아파트 매매 거래 수·중위가와 전월·전년 동월 대비 증감
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
서울	8,994건	▲ 3.8%	▲ 18.7%	9.9억	▼ 1.0%	269	1,581
경기	16,262건	▲ 2.9%	▲ 27.1%	5.5억	▲ 10.0%	769	1,035
전체	25,256건	▲ 3.3%	▲ 24.0%	6.6억	▲ 3.4%	1,038	2,616

거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역

늘어난 곳

서초구154 → 395건▲ 156.5%
화성시 동탄구503 → 1,258건▲ 150.1%
금천구71 → 165건▲ 132.4%
도봉구149 → 336건▲ 125.5%
용산구83 → 164건▲ 97.6%

줄어든 곳

과천시111 → 45건▼ 59.5%
성동구504 → 224건▼ 55.6%
마포구439 → 273건▼ 37.8%
영등포구483 → 313건▼ 35.2%
성남시 분당구782 → 517건▼ 33.9%

서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역

2026년 5월 서울 지역별 아파트 매매 거래 수, 전월·전년 동월 대비 증감, 중위가, 해제·신고가 건수(거래 많은 순)
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
노원구	879	▼ 13.8%	▲ 68.7%	6.1억	▲ 5.5%	26	39
구로구	689	▲ 44.4%	▲ 41.8%	5.9억	▲ 18.0%	11	52
송파구	606	▲ 0.5%	▲ 57.4%	20.4억	▲ 16.4%	13	116
강서구	571	▼ 5.3%	▲ 19.0%	8.8억	▲ 22.2%	18	134
강동구	496	▲ 16.4%	▼ 1.8%	14.9억	▲ 14.5%	11	114
성북구	485	▼ 2.0%	▲ 14.7%	9.6억	▲ 20.0%	17	83
강남구	451	▲ 11.4%	▲ 76.2%	27.2억	▲ 2.2%	23	78
서초구	395	▲ 29.5%	▲ 156.5%	27.3억	▲ 12.6%	11	90
은평구	377	▲ 11.9%	▲ 59.1%	9.1억	▲ 16.4%	14	56
관악구	370	▲ 27.1%	▲ 75.4%	8.0억	▼ 3.3%	10	56
동작구	347	▲ 11.9%	▼ 28.5%	14.4억	▲ 16.1%	10	95
동대문구	344	▼ 7.5%	▲ 3.9%	9.9억	▲ 15.8%	14	93
도봉구	336	▼ 14.1%	▲ 125.5%	5.4억	▲ 8.0%	3	11
영등포구	313	▼ 20.6%	▼ 35.2%	12.1억	▲ 9.6%	10	99
중랑구	312	▼ 18.5%	▲ 82.5%	6.9억	▲ 14.2%	10	21
서대문구	304	▼ 3.5%	▼ 5.9%	10.1억	▲ 5.8%	10	67
양천구	294	▲ 7.7%	▼ 20.1%	10.7억	▼ 16.2%	12	86
마포구	273	▲ 22.4%	▼ 37.8%	15.0억	▲ 1.0%	8	60
성동구	224	▲ 2.8%	▼ 55.6%	18.2억	▲ 22.6%	7	57
광진구	199	▲ 64.5%	▼ 11.6%	14.9억	▲ 8.0%	6	56
강북구	194	▼ 4.0%	▲ 64.4%	7.0억	▲ 19.7%	2	16
금천구	165	▲ 7.8%	▲ 132.4%	6.2억	▲ 13.3%	8	6
용산구	164	▲ 18.0%	▲ 97.6%	20.7억	▲ 16.7%	2	48
중구	121	▲ 0.8%	▲ 6.1%	15.0억	▲ 26.2%	9	27
종로구	85	▼ 2.3%	▲ 51.8%	8.6억	▼ 27.3%	4	21

경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역

2026년 5월 경기 지역별 아파트 매매 거래 수, 전월·전년 동월 대비 증감, 중위가, 해제·신고가 건수(거래 많은 순)
지역	거래	전월 대비	전년 동월 대비	중위가	중위가 전년 대비	해제	신고가
화성시 동탄구	1,258	▲ 31.9%	▲ 150.1%	7.5억	▲ 18.1%	167	131
남양주시	904	▲ 19.6%	▲ 51.7%	5.0억	▲ 18.6%	58	30
용인시 기흥구	740	▲ 0.7%	▲ 66.3%	6.1억	▲ 10.9%	32	22
수원시 영통구	695	▼ 9.6%	▲ 25.5%	6.0억	▼ 5.8%	14	47
안양시 동안구	688	▼ 1.9%	▲ 10.8%	7.1억	▲ 4.4%	21	83
용인시 수지구	673	▼ 1.8%	▼ 13.6%	9.2억	▲ 17.9%	18	123
평택시	652	▼ 13.4%	▲ 9.2%	3.0억	▲ 8.5%	31	7
고양시 덕양구	563	▲ 18.3%	▲ 69.1%	6.0억	▲ 15.4%	24	10
시흥시	562	▼ 2.3%	▲ 16.8%	4.2억	▲ 24.7%	23	3
의정부시	535	▲ 11.9%	▲ 19.2%	3.6억	▲ 20.0%	25	7
성남시 분당구	517	변동 없음	▼ 33.9%	15.2억	▲ 12.5%	11	121
부천시 원미구	470	▲ 14.1%	▲ 84.3%	5.5억	▲ 2.0%	22	29
수원시 권선구	430	▼ 8.1%	▲ 51.4%	4.7억	▲ 9.3%	25	15
파주시	421	▲ 2.2%	▲ 18.9%	3.9억	▲ 4.2%	16	1
김포시	418	▼ 9.9%	▲ 2.5%	4.5억	▼ 0.7%	13	1
광명시	410	▼ 2.4%	▲ 5.4%	7.9억	▲ 15.1%	10	44
군포시	409	▲ 6.8%	▲ 87.6%	4.4억	▼ 0.3%	13	12
수원시 장안구	377	▲ 11.5%	▲ 64.6%	5.3억	▲ 19.1%	2	21
하남시	360	▲ 11.1%	▲ 1.4%	10.7억	▲ 17.9%	7	67
광주시	328	▲ 18.0%	▲ 42.0%	4.8억	▲ 20.0%	13	7
고양시 일산서구	317	▲ 10.1%	▲ 14.4%	3.6억	▼ 10.0%	7	1
구리시	308	▼ 12.3%	▲ 65.6%	7.2억	▲ 15.7%	13	68
안산시 단원구	301	▲ 12.3%	▲ 38.1%	4.7억	▲ 5.1%	21	0
수원시 팔달구	283	▼ 9.9%	▲ 79.1%	6.6억	▲ 14.5%	8	22
화성시 병점구	280	▲ 12.9%	▲ 53.8%	4.3억	▲ 14.1%	17	10
양주시	278	▼ 5.4%	▲ 14.9%	3.4억	▲ 19.3%	13	6
의왕시	275	▼ 12.1%	▲ 29.7%	7.8억	▲ 15.1%	5	14
안양시 만안구	268	▼ 9.2%	▲ 44.1%	6.0억	▲ 6.5%	14	21
오산시	262	▲ 1.9%	▲ 3.1%	3.4억	▲ 4.6%	10	3
부천시 소사구	256	▲ 14.8%	▲ 54.2%	5.7억	▲ 13.4%	13	9
성남시 중원구	234	▲ 30.7%	▲ 23.8%	8.1억	▲ 8.0%	2	46
용인시 처인구	215	▲ 7.5%	▲ 15.6%	3.9억	▲ 18.2%	14	7
고양시 일산동구	212	▲ 11.6%	▲ 26.2%	5.5억	▲ 22.5%	12	3
이천시	205	▲ 19.2%	▲ 89.8%	2.1억	▲ 10.6%	5	3
성남시 수정구	193	▲ 3.8%	▲ 55.6%	12.5억	▲ 9.0%	12	27
안성시	180	▼ 6.2%	▼ 21.4%	1.8억	▲ 19.1%	5	1
화성시 효행구	143	▼ 16.4%	▼ 8.3%	4.0억	▲ 15.3%	6	4
안산시 상록구	142	▼ 21.5%	▲ 2.9%	4.1억	▲ 16.1%	12	1
화성시 만세구	111	▼ 12.6%	▲ 3.7%	3.9억	▲ 4.1%	5	1
여주시	77	▲ 10.0%	▲ 20.3%	1.5억	▼ 20.8%	7	1
동두천시	70	▼ 14.6%	▼ 18.6%	1.7억	▲ 10.4%	9	0
포천시	66	▼ 9.6%	▲ 4.8%	1.8억	▼ 2.1%	2	0
양평군	52	▼ 22.4%	▲ 10.6%	3.2억	▼ 3.1%	5	2
부천시 오정구	49	▼ 27.9%	▼ 3.9%	2.6억	▲ 10.2%	2	2
과천시	45	▼ 6.2%	▼ 59.5%	21.0억	▲ 6.1%	2	2
연천군	16	▼ 23.8%	▲ 100.0%	9,475만	▼ 48.1%	1	0
가평군	14	▼ 36.4%	변동 없음	2.1억	▲ 31.1%	2	0

2026년 5월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외

2026년 5월 계약된 서울·경기 아파트 매매 중 거래가 상위 10건
순위	단지 · 지역	전용	층	계약일	거래가
1	에테르노청담 강남구 청담동	231.28㎡	10층	26.05.15	218억
2	아크로서울포레스트 성동구 성수동1가	206.74㎡	12층	26.05.29	140억
3	한남더힐 용산구 한남동	235.31㎡	9층	26.05.25	130억
4	래미안원베일리 서초구 반포동	133.95㎡	29층	26.05.23	105억 5,000
5	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 강남구 압구정동	196.84㎡	15층	26.05.22	102억
6	한남더힐 용산구 한남동	177.76㎡	6층	26.05.18	100억
7	래미안원펜타스 서초구 반포동	191.86㎡	31층	26.05.15	100억
8	신현대11차 강남구 압구정동	183.41㎡	4층	26.05.28	97억
9	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 강남구 압구정동	198.41㎡	2층	26.05.29	92억
10	타워팰리스1 강남구 도곡동	244.66㎡	44층	26.05.27	90억

읽는 법과 한계

모든 숫자는 계약일이 2026년 5월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.

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