2026년 8월 서울·경기 아파트 매매 리포트
계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 수집분 기준
한눈에 보기
2026년 8월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 14,563건입니다. 전월(19,990건)과 비교하면 27.1% 줄었고, 1년 전 같은 달(13,004건)보다 12.0% 많습니다. 지역별로는 서울 3,578건(전년 동월 대비 ▼ 16.3%), 경기 10,985건(▲ 25.9%)으로 서울과 경기의 흐름이 엇갈렸습니다. 거래 중위가는 서울 8.7억 원, 경기 4.9억 원이었고, 서울·경기 전체 중위가는 전월보다 8.0% 낮아졌습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 부천시 원미구(194.9% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 성동구(74.3% 감소)입니다. 최고가 거래는 263억 원에 계약된 용산구 나인원한남 전용 273㎡입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 2,043건입니다.
- 거래
- 14,563건
- ▼ 27.1% 전월 대비
- ▲ 12.0% 전년 동월 대비
- 중위 거래가
- 5.5억
- ▼ 8.0% 전월 대비
- ▼ 6.4% 전년 동월 대비
- 계약 해제
- 411건
- 이 달 계약 중 해제 공개분
- 신고가
- 2,043건
- 계약일 기준 최고가 경신
서울·경기 비교
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 3,578건 | ▼ 38.9% | ▼ 16.3% | 8.7억 | ▼ 1.1% | 108 | 1,038 |
| 경기 | 10,985건 | ▼ 22.3% | ▲ 25.9% | 4.9억 | ▼ 1.2% | 303 | 1,005 |
| 전체 | 14,563건 | ▼ 27.1% | ▲ 12.0% | 5.5억 | ▼ 6.4% | 411 | 2,043 |
거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역
서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 노원구 | 532 | ▼ 27.7% | ▲ 46.2% | 6.7억 | ▲ 19.0% | 13 | 81 |
| 강서구 | 262 | ▼ 33.0% | ▼ 0.8% | 8.5억 | ▲ 6.3% | 7 | 87 |
| 도봉구 | 216 | ▼ 19.7% | ▲ 58.8% | 5.5억 | ▲ 9.5% | 9 | 18 |
| 은평구 | 211 | ▼ 25.7% | ▲ 7.7% | 8.6억 | ▲ 4.6% | 6 | 63 |
| 구로구 | 206 | ▼ 42.1% | ▼ 4.6% | 7.1억 | ▲ 9.2% | 2 | 55 |
| 중랑구 | 195 | ▼ 61.1% | ▲ 54.8% | 6.2억 | ▼ 2.8% | 5 | 33 |
| 성북구 | 178 | ▼ 44.5% | ▼ 47.3% | 9.4억 | ▲ 27.0% | 1 | 61 |
| 송파구 | 171 | ▼ 44.7% | ▲ 10.3% | 19.4억 | ▲ 44.8% | 3 | 55 |
| 강동구 | 169 | ▼ 36.2% | ▼ 48.9% | 13.3억 | ▲ 22.6% | 5 | 75 |
| 영등포구 | 141 | ▼ 44.0% | ▼ 39.2% | 12.7억 | ▲ 22.4% | 8 | 51 |
| 동대문구 | 138 | ▼ 38.1% | ▼ 36.4% | 10.5억 | ▲ 20.7% | 3 | 59 |
| 양천구 | 124 | ▼ 44.4% | ▲ 2.5% | 10.8억 | ▲ 3.1% | 4 | 51 |
| 서대문구 | 123 | ▼ 47.4% | ▼ 13.4% | 10.2억 | ▲ 8.0% | 3 | 45 |
| 동작구 | 123 | ▼ 48.3% | ▼ 38.2% | 15.3억 | ▲ 15.5% | 2 | 62 |
| 관악구 | 115 | ▼ 41.0% | ▼ 16.1% | 7.8억 | ▼ 1.4% | 6 | 27 |
| 마포구 | 114 | ▼ 20.3% | ▼ 37.7% | 15.0억 | ▲ 11.5% | 6 | 46 |
| 금천구 | 106 | ▼ 14.5% | ▲ 60.6% | 5.9억 | ▼ 2.6% | 2 | 10 |
| 강남구 | 95 | ▼ 42.8% | ▼ 17.4% | 28.4억 | ▲ 49.5% | 5 | 24 |
| 서초구 | 83 | ▼ 38.1% | ▼ 17.0% | 21.0억 | ▲ 4.5% | 5 | 32 |
| 강북구 | 75 | ▼ 43.2% | ▼ 14.8% | 7.0억 | ▲ 12.9% | 0 | 17 |
| 성동구 | 54 | ▼ 45.5% | ▼ 74.3% | 17.3억 | ▲ 18.7% | 2 | 20 |
| 광진구 | 50 | ▼ 35.9% | ▼ 48.5% | 13.5억 | ▼ 0.7% | 4 | 27 |
| 용산구 | 43 | ▼ 37.7% | ▼ 69.5% | 18.7억 | ▲ 315.6% | 3 | 14 |
| 중구 | 31 | ▼ 58.7% | ▼ 49.2% | 15.3억 | ▲ 22.4% | 3 | 10 |
| 종로구 | 23 | ▼ 39.5% | ▼ 45.2% | 11.9억 | ▲ 36.8% | 1 | 15 |
경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남양주시 | 802 | ▼ 22.3% | ▲ 78.6% | 4.8억 | ▲ 14.3% | 28 | 39 |
| 평택시 | 554 | ▼ 20.9% | ▲ 31.9% | 3.1억 | ▲ 12.6% | 12 | 13 |
| 시흥시 | 485 | ▼ 12.5% | ▲ 39.8% | 4.2억 | ▲ 10.4% | 14 | 11 |
| 수원시 권선구 | 467 | ▼ 26.8% | ▲ 98.7% | 5.1억 | ▲ 7.4% | 17 | 39 |
| 부천시 원미구 | 460 | ▼ 4.0% | ▲ 194.9% | 5.3억 | ▲ 5.8% | 8 | 36 |
| 고양시 덕양구 | 444 | ▼ 0.9% | ▲ 107.5% | 5.7억 | ▲ 0.9% | 21 | 8 |
| 의정부시 | 443 | ▼ 18.9% | ▲ 42.9% | 3.5억 | ▲ 10.7% | 8 | 8 |
| 군포시 | 408 | ▼ 11.9% | ▲ 126.7% | 4.4억 | ▲ 6.0% | 8 | 15 |
| 수원시 영통구 | 393 | ▼ 39.7% | ▲ 14.2% | 5.9억 | ▼ 0.3% | 8 | 71 |
| 용인시 수지구 | 379 | ▼ 38.2% | ▼ 13.3% | 9.9억 | ▲ 23.0% | 4 | 128 |
| 파주시 | 374 | ▼ 8.8% | ▲ 45.0% | 3.4억 | ▼ 10.9% | 14 | 3 |
| 안양시 동안구 | 366 | ▼ 30.2% | ▲ 17.3% | 8.0억 | ▲ 23.3% | 8 | 110 |
| 김포시 | 362 | ▼ 1.6% | ▲ 17.9% | 4.5억 | ▲ 2.3% | 9 | 1 |
| 오산시 | 310 | ▼ 28.1% | ▲ 102.6% | 4.1억 | ▲ 20.6% | 8 | 14 |
| 광주시 | 310 | ▼ 4.6% | ▲ 83.4% | 4.9억 | ▲ 18.0% | 14 | 13 |
| 화성시 병점구 | 261 | ▼ 46.4% | ▲ 93.3% | 4.5억 | ▲ 7.2% | 7 | 21 |
| 용인시 기흥구 | 254 | ▲ 2.8% | ▼ 20.6% | 5.9억 | ▲ 7.0% | 1 | 31 |
| 양주시 | 248 | ▼ 7.5% | ▲ 53.1% | 3.1억 | ▲ 3.0% | 7 | 1 |
| 하남시 | 238 | ▼ 23.5% | ▼ 23.0% | 11.5억 | ▲ 21.7% | 8 | 77 |
| 안양시 만안구 | 225 | ▼ 27.9% | ▲ 64.2% | 6.0억 | ▲ 9.7% | 5 | 32 |
| 용인시 처인구 | 210 | ▼ 25.8% | ▲ 34.6% | 4.1억 | ▲ 5.1% | 10 | 8 |
| 고양시 일산서구 | 205 | ▼ 16.3% | ▲ 21.3% | 3.9억 | ▲ 4.0% | 7 | 1 |
| 부천시 소사구 | 202 | ▼ 12.2% | ▲ 60.3% | 5.4억 | ▲ 10.0% | 3 | 11 |
| 수원시 장안구 | 201 | ▼ 33.4% | ▲ 24.1% | 5.8억 | ▲ 21.1% | 2 | 20 |
| 안산시 단원구 | 197 | ▼ 18.3% | ▲ 23.1% | 4.8억 | ▲ 4.2% | 5 | 4 |
| 수원시 팔달구 | 183 | ▼ 31.2% | ▲ 48.8% | 7.1억 | ▲ 20.7% | 6 | 30 |
| 광명시 | 177 | ▼ 40.0% | ▼ 47.9% | 8.1억 | ▲ 13.7% | 5 | 44 |
| 안성시 | 169 | ▲ 11.2% | ▲ 32.0% | 1.5억 | 변동 없음 | 6 | 1 |
| 화성시 효행구 | 164 | ▼ 11.4% | ▲ 78.3% | 3.9억 | ▲ 10.0% | 8 | 7 |
| 성남시 분당구 | 159 | ▼ 65.6% | ▼ 52.7% | 15.6억 | ▲ 22.1% | 3 | 63 |
| 의왕시 | 149 | ▼ 28.4% | ▲ 33.0% | 6.8억 | ▼ 1.5% | 4 | 11 |
| 고양시 일산동구 | 139 | ▼ 21.5% | ▲ 11.2% | 5.0억 | ▲ 4.4% | 7 | 1 |
| 화성시 동탄구 | 139 | ▼ 9.2% | ▼ 59.9% | 7.4억 | ▲ 13.3% | 0 | 43 |
| 이천시 | 136 | ▼ 13.9% | ▲ 17.2% | 2.5억 | ▲ 25.0% | 3 | 5 |
| 안산시 상록구 | 122 | ▲ 0.8% | ▲ 13.0% | 4.0억 | ▲ 9.3% | 3 | 4 |
| 성남시 중원구 | 110 | ▼ 29.5% | ▲ 23.6% | 9.0억 | ▲ 10.1% | 4 | 25 |
| 구리시 | 94 | ▲ 20.5% | ▼ 43.7% | 7.5억 | ▲ 25.3% | 3 | 28 |
| 화성시 만세구 | 84 | ▼ 24.3% | ▲ 7.7% | 3.8억 | ▲ 10.1% | 2 | 1 |
| 동두천시 | 78 | ▼ 14.3% | ▲ 69.6% | 1.5억 | ▲ 10.1% | 1 | 0 |
| 여주시 | 57 | ▼ 10.9% | ▼ 6.6% | 1.8억 | ▲ 15.6% | 2 | 1 |
| 포천시 | 47 | ▼ 28.8% | ▼ 24.2% | 2.0억 | ▲ 11.1% | 2 | 0 |
| 양평군 | 46 | ▼ 11.5% | ▲ 12.2% | 3.6억 | ▲ 13.5% | 3 | 3 |
| 성남시 수정구 | 45 | ▼ 64.3% | ▼ 62.2% | 14.1억 | ▲ 22.7% | 2 | 10 |
| 부천시 오정구 | 39 | ▼ 36.1% | ▼ 23.5% | 3.1억 | ▲ 15.1% | 0 | 4 |
| 가평군 | 21 | ▲ 10.5% | ▼ 16.0% | 2.7억 | ▲ 21.6% | 1 | 2 |
| 과천시 | 17 | ▼ 15.0% | ▼ 32.0% | 22.5억 | ▲ 10.0% | 0 | 5 |
| 연천군 | 12 | ▲ 140.0% | ▲ 33.3% | 9,400만 | ▼ 26.6% | 2 | 2 |
2026년 8월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외
| 순위 | 단지 · 지역 | 전용 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 나인원한남 용산구 한남동 | 273.41㎡ | 1층 | 26.08.27 | 263억 |
| 2 | 나인원한남 용산구 한남동 | 273.41㎡ | 1층 | 26.08.27 | 255억 |
| 3 | 신현대11차 강남구 압구정동 | 183.41㎡ | 9층 | 26.08.28 | 97억 3,000 |
| 4 | 갤러리아포레 성동구 성수동1가 | 217.86㎡ | 34층 | 26.08.12 | 92억 |
| 5 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 222.76㎡ | 14층 | 26.08.14 | 91억 |
| 6 | 한양4 강남구 압구정동 | 208.65㎡ | 13층 | 26.08.29 | 90억 |
| 7 | 래미안원베일리 서초구 반포동 | 133.91㎡ | 14층 | 26.08.06 | 90억 |
| 8 | 신현대12차 강남구 압구정동 | 155.52㎡ | 13층 | 26.08.15 | 85억 |
| 9 | 아크로리버파크 서초구 반포동 | 129.97㎡ | 34층 | 26.08.03 | 85억 |
| 10 | 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 강남구 압구정동 | 161.18㎡ | 5층 | 26.08.14 | 80억 |
읽는 법과 한계
- 모든 숫자는 계약일이 2026년 8월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
- 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
- 중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
- 이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.