2026년 1월 서울·경기 아파트 매매 리포트
계약월 기준 · 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달 · 수집분 기준
한눈에 보기
2026년 1월 계약된 서울·경기 아파트 매매는 19,816건으로 전월보다 21.0% 늘었고, 1년 전 같은 달보다 103.6% 많습니다. 지역별로는 서울 5,373건(전년 동월 대비 ▲ 60.6%), 경기 14,443건(▲ 126.0%)으로 두 지역 모두 1년 전보다 늘었습니다. 거래 중위가는 서울 9.5억 원, 경기 5.3억 원입니다. 두 지역을 합친 중위가는 전월과 비슷했습니다. 1년 전보다 거래가 가장 많이 늘어난 곳은 구리시(745.7% 증가), 가장 많이 줄어든 곳은 과천시(75.9% 감소)입니다. 이달 가장 높은 금액의 거래는 용산구 나인원한남 전용 244㎡(140억 4,000만 원)입니다. 같은 단지·같은 면적의 이전 최고가를 넘은 계약은 2,273건입니다.
- 거래
- 19,816건
- ▲ 21.0% 전월 대비
- ▲ 103.6% 전년 동월 대비
- 중위 거래가
- 6.1억
- ▲ 0.8% 전월 대비
- ▲ 4.7% 전년 동월 대비
- 계약 해제
- 863건
- 이 달 계약 중 해제 공개분
- 신고가
- 2,273건
- 계약일 기준 최고가 경신
서울·경기 비교
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 5,373건 | ▲ 12.5% | ▲ 60.6% | 9.5억 | ▼ 5.5% | 176 | 1,404 |
| 경기 | 14,443건 | ▲ 24.5% | ▲ 126.0% | 5.3억 | ▲ 20.5% | 687 | 869 |
| 전체 | 19,816건 | ▲ 21.0% | ▲ 103.6% | 6.1억 | ▲ 4.7% | 863 | 2,273 |
거래량 변화가 큰 지역 전년 동월 대비 · 1년 전 30건 이상인 지역
서울 지역별 거래 많은 순 · 25개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 노원구 | 524 | ▲ 4.0% | ▲ 160.7% | 6.0억 | ▲ 5.8% | 10 | 18 |
| 강서구 | 365 | ▲ 22.5% | ▲ 114.7% | 8.9억 | ▲ 22.5% | 15 | 81 |
| 성북구 | 358 | ▲ 14.0% | ▲ 95.6% | 9.3억 | ▲ 17.7% | 8 | 49 |
| 송파구 | 341 | ▲ 10.4% | ▲ 6.2% | 16.9억 | ▼ 4.5% | 10 | 143 |
| 구로구 | 304 | ▲ 10.5% | ▲ 123.5% | 7.1억 | ▲ 10.8% | 5 | 33 |
| 동대문구 | 292 | ▲ 6.6% | ▲ 102.8% | 9.3억 | ▲ 18.8% | 6 | 65 |
| 강동구 | 269 | ▲ 26.9% | ▲ 49.4% | 12.7억 | ▲ 13.9% | 13 | 116 |
| 은평구 | 266 | ▲ 24.3% | ▲ 141.8% | 8.6억 | ▲ 14.3% | 9 | 35 |
| 영등포구 | 264 | ▲ 12.3% | ▲ 41.9% | 11.9억 | ▲ 15.9% | 6 | 100 |
| 서대문구 | 257 | ▲ 9.4% | ▲ 108.9% | 10.0억 | ▲ 11.1% | 9 | 67 |
| 양천구 | 232 | ▲ 6.9% | ▲ 132.0% | 12.0억 | ▼ 5.9% | 10 | 61 |
| 동작구 | 203 | ▲ 40.0% | ▲ 33.6% | 14.3억 | ▲ 27.7% | 3 | 100 |
| 강남구 | 203 | ▲ 20.1% | ▼ 0.5% | 23.0억 | ▼ 3.8% | 15 | 103 |
| 관악구 | 192 | ▲ 18.5% | ▲ 113.3% | 8.8억 | ▲ 15.9% | 6 | 39 |
| 중랑구 | 190 | ▲ 26.7% | ▲ 134.6% | 6.6억 | ▼ 0.2% | 7 | 17 |
| 도봉구 | 167 | ▲ 20.1% | ▲ 116.9% | 5.9억 | ▲ 14.3% | 3 | 6 |
| 마포구 | 159 | ▲ 14.4% | 변동 없음 | 13.5억 | ▲ 5.1% | 8 | 80 |
| 서초구 | 151 | ▲ 4.1% | ▼ 27.8% | 21.0억 | ▼ 17.6% | 6 | 89 |
| 성동구 | 127 | ▼ 36.2% | ▼ 28.2% | 16.5억 | ▲ 21.9% | 9 | 76 |
| 강북구 | 123 | ▲ 7.9% | ▲ 151.0% | 6.8억 | ▲ 11.5% | 2 | 6 |
| 금천구 | 118 | ▲ 47.5% | ▲ 227.8% | 6.1억 | ▲ 14.3% | 1 | 4 |
| 용산구 | 82 | ▲ 30.2% | ▲ 15.5% | 19.6억 | ▲ 15.0% | 7 | 47 |
| 중구 | 77 | ▲ 5.5% | ▲ 11.6% | 13.5억 | ▲ 29.5% | 2 | 33 |
| 광진구 | 64 | ▼ 1.5% | ▼ 30.4% | 15.4억 | ▲ 20.1% | 5 | 25 |
| 종로구 | 45 | ▲ 2.3% | ▲ 80.0% | 11.0억 | ▼ 4.4% | 1 | 11 |
경기 지역별 거래 많은 순 · 47개 지역
| 지역 | 거래 | 전월 대비 | 전년 동월 대비 | 중위가 | 중위가 전년 대비 | 해제 | 신고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 용인시 기흥구 | 974 | ▲ 52.4% | ▲ 382.2% | 5.9억 | ▲ 12.4% | 53 | 21 |
| 화성시 동탄구 | 961 | ▲ 38.7% | ▲ 308.9% | 7.4억 | ▲ 15.7% | 62 | 34 |
| 남양주시 | 887 | ▲ 39.0% | ▲ 169.6% | 5.5억 | ▲ 29.9% | 63 | 18 |
| 평택시 | 660 | ▲ 28.2% | ▲ 75.5% | 3.1억 | ▲ 2.5% | 35 | 3 |
| 용인시 수지구 | 630 | ▲ 7.9% | ▲ 103.9% | 8.2억 | ▲ 10.7% | 16 | 86 |
| 구리시 | 592 | ▲ 91.6% | ▲ 745.7% | 6.6억 | ▲ 12.3% | 37 | 58 |
| 군포시 | 498 | ▲ 68.8% | ▲ 280.2% | 4.6억 | ▲ 12.2% | 19 | 10 |
| 의정부시 | 488 | ▲ 53.5% | ▲ 121.8% | 3.4억 | ▲ 5.8% | 25 | 4 |
| 시흥시 | 484 | ▲ 16.6% | ▲ 92.1% | 4.0억 | ▲ 17.6% | 22 | 8 |
| 수원시 권선구 | 457 | ▲ 12.6% | ▲ 158.2% | 4.5억 | ▲ 8.4% | 34 | 15 |
| 김포시 | 431 | ▲ 16.2% | ▲ 84.2% | 4.4억 | ▼ 1.5% | 23 | 3 |
| 고양시 덕양구 | 426 | ▲ 23.1% | ▲ 114.1% | 5.3억 | ▲ 9.4% | 17 | 12 |
| 안양시 동안구 | 417 | ▼ 2.3% | ▲ 79.0% | 7.1억 | ▲ 13.2% | 20 | 50 |
| 수원시 영통구 | 400 | ▼ 2.4% | ▲ 81.0% | 6.1억 | ▲ 19.4% | 13 | 19 |
| 부천시 원미구 | 390 | ▲ 22.3% | ▲ 134.9% | 5.6억 | ▲ 9.2% | 17 | 16 |
| 성남시 분당구 | 358 | ▲ 36.1% | ▲ 69.7% | 14.5억 | ▲ 16.0% | 10 | 211 |
| 광명시 | 353 | ▲ 18.1% | ▲ 150.4% | 7.3억 | ▲ 5.1% | 7 | 32 |
| 안양시 만안구 | 337 | ▲ 51.1% | ▲ 254.7% | 6.0억 | ▼ 1.0% | 20 | 21 |
| 파주시 | 327 | ▲ 8.3% | ▲ 54.2% | 3.6억 | ▲ 2.9% | 18 | 4 |
| 광주시 | 270 | ▲ 8.4% | ▲ 136.8% | 4.5억 | ▲ 5.3% | 23 | 7 |
| 오산시 | 256 | ▲ 25.5% | ▲ 62.0% | 3.4억 | ▲ 4.7% | 11 | 6 |
| 양주시 | 250 | ▲ 13.6% | ▲ 74.8% | 3.2억 | ▲ 9.7% | 9 | 3 |
| 하남시 | 246 | ▼ 18.8% | ▲ 77.0% | 10.4억 | ▲ 15.6% | 5 | 68 |
| 고양시 일산서구 | 244 | ▲ 29.8% | ▲ 58.4% | 3.8억 | ▼ 2.1% | 11 | 2 |
| 용인시 처인구 | 244 | ▲ 24.5% | ▲ 139.2% | 3.8억 | ▲ 31.2% | 17 | 14 |
| 화성시 병점구 | 239 | ▲ 25.1% | ▲ 157.0% | 4.4억 | ▲ 11.4% | 8 | 6 |
| 안산시 단원구 | 237 | ▲ 28.1% | ▲ 79.5% | 4.5억 | ▲ 5.9% | 18 | 3 |
| 부천시 소사구 | 228 | ▲ 29.5% | ▲ 196.1% | 5.4억 | ▲ 11.8% | 9 | 8 |
| 성남시 수정구 | 205 | ▲ 86.4% | ▲ 400.0% | 12.2억 | ▲ 14.3% | 2 | 44 |
| 안성시 | 197 | ▲ 25.5% | ▲ 43.8% | 1.6억 | ▲ 8.3% | 7 | 2 |
| 성남시 중원구 | 181 | ▲ 40.3% | ▲ 187.3% | 7.7억 | ▲ 5.5% | 3 | 30 |
| 수원시 장안구 | 180 | ▼ 3.7% | ▲ 74.8% | 5.2억 | ▲ 15.0% | 2 | 6 |
| 고양시 일산동구 | 175 | ▲ 0.6% | ▲ 108.3% | 5.5억 | ▲ 12.8% | 9 | 1 |
| 수원시 팔달구 | 171 | ▲ 5.6% | ▲ 101.2% | 6.1억 | ▲ 34.4% | 1 | 13 |
| 안산시 상록구 | 171 | ▲ 10.3% | ▲ 98.8% | 3.7억 | ▲ 6.7% | 3 | 0 |
| 의왕시 | 154 | ▲ 4.1% | ▲ 87.8% | 6.9억 | ▲ 4.9% | 3 | 5 |
| 화성시 효행구 | 131 | ▼ 7.7% | ▲ 70.1% | 3.8억 | ▲ 17.2% | 6 | 4 |
| 이천시 | 118 | ▼ 8.5% | ▲ 24.2% | 2.1억 | ▼ 10.9% | 6 | 1 |
| 화성시 만세구 | 105 | ▲ 1.9% | ▲ 78.0% | 3.9억 | ▲ 11.4% | 11 | 6 |
| 동두천시 | 88 | ▲ 66.0% | ▲ 137.8% | 1.6억 | ▼ 3.5% | 2 | 0 |
| 여주시 | 64 | ▲ 1.6% | ▲ 33.3% | 1.9억 | ▲ 38.8% | 4 | 2 |
| 포천시 | 62 | ▲ 6.9% | ▼ 54.4% | 1.9억 | ▼ 10.0% | 0 | 1 |
| 부천시 오정구 | 52 | ▲ 8.3% | ▲ 85.7% | 2.5억 | ▼ 8.1% | 1 | 1 |
| 양평군 | 51 | ▲ 6.3% | ▲ 200.0% | 4.0억 | ▲ 15.9% | 4 | 2 |
| 가평군 | 33 | ▲ 3.1% | ▲ 83.3% | 2.3억 | ▲ 4.1% | 0 | 1 |
| 과천시 | 13 | ▲ 62.5% | ▼ 75.9% | 22.0억 | ▲ 31.0% | 1 | 8 |
| 연천군 | 8 | ▼ 38.5% | ▼ 46.7% | 1.9억 | ▲ 67.4% | 0 | 0 |
2026년 1월 최고가 거래 상위 10건 · 해제 제외
| 순위 | 단지 · 지역 | 전용 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 나인원한남 용산구 한남동 | 244.35㎡ | 5층 | 26.01.12 | 140억 4,000 |
| 2 | 신현대11차 강남구 압구정동 | 183.41㎡ | 3층 | 26.01.21 | 110억 |
| 3 | 신현대12차 강남구 압구정동 | 170.38㎡ | 13층 | 26.01.20 | 99억 |
| 4 | 래미안퍼스티지 서초구 반포동 | 222.76㎡ | 24층 | 26.01.13 | 96억 |
| 5 | 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 강남구 압구정동 | 161.19㎡ | 11층 | 26.01.18 | 89억 |
| 6 | 신현대12차 강남구 압구정동 | 155.52㎡ | 4층 | 26.01.16 | 86억 |
| 7 | 현대7차(73~77,82,85동) 강남구 압구정동 | 157.36㎡ | 13층 | 26.01.15 | 85억 |
| 8 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) 강남구 압구정동 | 160.51㎡ | 5층 | 26.01.19 | 84억 |
| 9 | 한양3 강남구 압구정동 | 161.9㎡ | 5층 | 26.01.19 | 77억 5,000 |
| 10 | 디팰리스 종로구 신문로2가 | 182.06㎡ | 9층 | 26.01.07 | 74억 |
읽는 법과 한계
- 모든 숫자는 계약일이 2026년 1월인 거래를 국토교통부 실거래가 공개 자료에서 센 것입니다. 해제된 거래는 거래 수·중위가에서 뺐습니다.
- 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 달만 리포트로 냅니다. 그래도 늦은 신고·해제가 뒤늦게 반영되면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
- 중위가는 그 달 거래된 주택의 면적·연식 구성에 따라 달라지므로 같은 주택의 시세 변동과는 다를 수 있습니다.
- 신고가는 같은 단지·같은 전용면적 구간에서 계약일이 더 이른 거래의 최고가를 넘은 계약입니다(해제 제외).
- 이 리포트는 공개 자료를 정리한 것이며 향후 가격을 예측하거나 매매를 권유하지 않습니다.